什么时候考研，什么时候考研2022
我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下成都购房答疑内容，来自微信公众号“成叔说房”的粉丝精选提问：
提问：成叔，你好，请问现在买房买在成都哪里最好呢？
成叔：你好，成都主城区和近郊核心区未来在成都楼市会继续保持强势，5+1区以及近郊核心区，资源都不断向这些地区靠拢，随着交通、医疗、商业不断强化，这些区域保持自己在成都楼市的强势的， 对于普通购房者来说，购买5+1区以及近郊核心区域无疑是最稳妥的。其实从成都规划不断看出，地铁的修建大多集中在主城区，人口结构还需要持续优化，主城区区在逐步拆迁，迁出一部分人口和低端产业，吸引一些更优质的产业，让区域的资产资能周转效率，人口数量结合人口没有入效率都得到全面的提升。
提问：成叔，你好，请问锦江区白鹭湾板块未来怎么样？
成叔：你好，白鹭湾短期表现可能一般，但是长期来看大概率还是会有惊喜，因为白鹭湾发展起来不仅需要时间，还需要一点运气。白鹭湾优势在于它的位置，劣势也是在于它的位置。白鹿湾地处南三环绕城南，地理条件非常优越，并且是锦江区最后的大片土地，可以打造出全新界面，并且又在购房者认可度较高的城南板块，只要给时间打造较高的认可度，配合周边生态优势定位改善板块在楼市的表现不会差。但白鹿湾虽然看上去空地很多，但是可以打造建设的土地非常有限，因为不是所有的空地都可以被打造，绝大多数是生态用地， 最后即便区域打造完成哈，可能人口聚集能力也不会太高。
提问：成叔，你好，新都买房买大丰怎么样？
成叔：你好，大丰现在已经发生了翻天覆地的变化，不管是城市界面，还是轨道交通，还是公园绿化，还是大型商业，都已经完美呈现，这些配套自身支撑大丰，新都应该是成都常住人口最多的区域，在当下这种行情下，保值肯定是没有问题，并且行情好转以后稳中有升是肯定的。
提问：成叔，你好，请问明年成都买房应该如何选？
成叔：你好，牢记一点非城市主流地段的房子不买，楼市短期靠政策，长期靠的人口，如果有政策的加持，人口的流入，会给房子带来增值和保值。同样好的地段段会有好的配套，配套方面不仅仅是学校、医院，更重要的是还要还需要有非常便捷的交通买房子。
提问：成叔，你好，成都本地人，有一套房自住但是学区不好，普通资格，现在家里有孩子明年要上小学，预算100万左右想买一套少城小学的学区房，是买自住+学区的还是买老破小挂户租房？选有推荐的楼盘吗？
成叔：你好，建议学区房挂户即可，租金比直接买自住的学区房要便宜很多。挂户分为老破小和次新标间住宅，其价格均低。老破小的成交量、挂牌量很小，过于分散，孩子毕业后不好出手。次新标间住宅未来转手更容易一些，但两者对于五口之家来说居住体验不会太好。考虑到100万预算，建议最好挂户青羊二区。
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