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临沂楼市2023年4月第二周数据出炉，其中：
一、临沂楼市二手房挂牌价从9162元变为9150元，本周下跌12元，持续下跌。
二、临沂楼市近三周在售二手房数量为32104套，32498套，32909套，持续增加。

现在临沂越来越多房东在抛售二手房了。

看来临沂楼市的热度，也要慢慢消退了。小阳春走到这一步，基本上就算是要结束了。

临沂的经济总量看着不低，达到了5700多亿，但这都是临沂用人口堆起来的。临沂的常住人口达到了1100多万，这么多人加起来，总量才是5700多亿，平均下来，每个人的人均GDP才只有5万多元。

从这个人均GDP能看出来临沂大部分人的工资水平也就是3000多元，不会太高的。

临沂有钱的人是那些做生意的老板，这些人也是临沂高价房的主要支撑者。现在临沂房价最高的几个小区，基本上都是别墅小区，像是圣兰菲诺小区，均价就在4.7万一平，这个小区价格是临沂最高的。

一般别的城市，房价最高的小区是学区房，而临沂房价最高的是别墅，也能看出来，临沂打工人并没有多少钱，想把学区房堆起来，都堆不起来。

彭叔觉得以临沂楼市的情况，现在整体的热度已经开始下降，购房者不用焦虑，等到5月份之后，临沂楼市的议价空间就会明显增加。

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