武汉理工大学学科评估，武汉理工大学学科评估第四轮
2022年2月28日-3月06日，本周无新增土地成交及预售证。武汉理工大学襄阳示范区3月底即将试运行，襄城9万方美联M·PARK项目即将开业，2022年襄阳中心城区将添10个口袋公园；湖北方面，武汉2022年首批集中供地公布，11宗地起始价117.29亿元，天门调整住房公积金贷款最高额度至60万元，武汉长江新区正式成立，荆州李埠长江公铁大桥正式开工；全国楼市方面，2月百城房价出炉，新房结束三连跌，郑州取消“认房又认贷”。
襄 阳 要 闻
武汉理工大学襄阳示范区3月底即将试运行
武汉理工大学专业学位研究生培养模式改革襄阳示范区项目3月底即将投入试运行，首批学生和教师团队将进驻！
据悉，武汉理工大学襄阳示范区项目一期共需建设21栋单体建筑，分为教师专家楼、学生宿舍楼、图书馆、食堂、八大产教研融合中心、教学楼等，目前总形象进度已完成90%，计划2022年3月试运行，计划招生人数为3000-5000人。
小楼点评：栽下梧桐树，只待凤来栖。
九万方！襄城美联M·PARK项目即将开业
襄城区美联M·PARK位于襄阳襄城区檀溪社区，，综合体体量达9万平方米，是近年来襄城新建体量最大的综合性商业中心，涵盖写字楼、酒店、购物中心等。目前，襄城美联M·PARK内部装修、室外绿化等工作已进入收尾阶段，招商工作已经完成90%，预计于5月20日开业。
小楼点评：襄城又一超级商圈，丰富片区生活。
市住建局发布2022年多项民生实事进展
3月2日，市住建局发布关于襄阳城市建设多条消息，涉及2022年襄阳老旧小区名单、中心城区口袋公园建设及邓城大道、汉唐大道等路段易积水滞涝点改造。
改造老旧小区118个：
2022年118个老旧小区改造任务正在进行前期准备工作，改造名单已经确定。其中，樊城31个、襄城区10个、高新区5个、襄州区7个、枣阳市22个、宜城市17个、老河口市11个、南漳县7个、保康县4个、谷城县4个。
截至2月底，老旧小区改造已进场7个（枣阳市4个、保康县3个）；正在进行项目招标33个（高新区5个、襄州区7个、宜城市17个、谷城县4个）；正在进行施工图设计78个（樊城31个、襄城区10个、枣阳市18个、老河口市11个、南漳县7个、保康县1个）。
中心城区新建10个口袋公园：
2022年中心城区新建10个口袋公园选址确定，其中高新区1个、襄州区4个、中心城区5个。目前，这10个口袋公园红线已划定，占地面积最小的1000平方米，正在进行开工前的准备工作。
邓城大道、汉唐大道等易涝点改造启动：
2022年襄阳将完成邓城大道生资市场等46个积水渍涝点和汉唐大道等57处路段易涝点改造。邓城大道排水主通道分为两段（涉铁段和非涉铁段），非涉铁段2月8日已开工建设；涉铁段计划4月中旬开工。
其余102处渍涝点改造初设均已完成，3个积水渍涝点改造已进场施工：凤雏大道与江华路雨水连接工程、内环南线进庞二泵站雨水箱涵工程、丹江路立交涵洞截水沟改造项目；4处处路段易渍涝点改造已进场施工：岘山文化广场直排通道、东门立交涵洞截水沟、春园西路雨水管道连通工程、建锦路口渍水点改造项目。
小楼点评：民生实事，为襄阳市民幸福“加码”。
湖 北 要 闻
武汉2022年首批集中供地11宗地，起始价117.29亿元
3月1日，武汉市自然资源和规划局发布的2022年度首批住宅用地“两集中”出让公告显示，此次共计出让房地产用地11宗，土地总面积约31.5公顷，总建筑规模约101.17万平方米，总起始价约117.29亿元，项目将在3月31日集中揭牌。
本次挂牌地块以中心城区项目为主，涵盖了东湖高新、黄陂等区域，既包含了住宅项目、又兼顾了纯商业类项目。其次，本次竞买规则在去年第三批次供地的基础上进行了再精简和再优化：一是继续严控单宗住宅项目溢价率，二是避免以竞配建、竞自持等方式增加项目成本。
小楼点评：武汉楼市“小阳春”，从土拍开始。
最高60万！天门调整住房公积金贷款政策
3月2日，从天门市住房保障服务中心获悉，从3月7日开始，天门住房公积金贷款最高额度由40万元调整为60万元。
此次调整旨在推动天门房地产业良性循环和健康发展，进一步加大住房公积金对城镇老旧小区改造及人才住房保障工作的支持力度。此外，市政府还出台了一系列住房公积金贷款优惠政策，为引进人才、分类人才提供优惠贷款服务。此次同步调整的还有拓宽住房公积金提取范围，同时推行实施武汉城市圈住房公积金互认互贷政策。
小楼点评：公积金贷款额度提高，确实是利好三四线城市。
武汉长江新区正式成立
2月28日，湖北省委、省政府举行武汉长江新区成立大会，武汉长江新区正式揭牌成立。
根据《武汉市国土空间“十四五”规划》，武汉规划四大副城：光谷副城、车谷副城、临空经济区副城和长江新区副城，四大副城分居武汉四个方位，环绕中心城区，长江新区正是最后一块拼图。
专家表示，建设武汉长江新区，是湖北积极融入国内国际双循环战略，加快武汉国家中心城市、长江经济带核心城市、国际化大都市建设步伐的战略性举措，对于提升武汉能级，推动中部地区崛起、湖北长江经济带和全域高质量发展具有重要意义。
小楼点评：从“黄泥地”到高楼林立，长江新区任重道远！
荆荆高铁全线正式进入架梁高峰
3月1日，荆荆高铁1标首榀箱梁成功架设，标志着荆荆高铁全线正式进入架梁高峰，为荆荆高铁如期建成通车打下了坚实基础。
荆荆铁路是我省全资建设的第一条时速350公里的高速铁路，也是我国“八纵八横”高速铁路网的重要组成部分。该铁路连接荆门和荆州，全长77.479公里，设荆门西站、沙洋西站、荆州站3座车站。荆荆铁路通车后，往返荆州、荆门两地仅需20分钟，荆门将结束无高铁的历史，我省也将实现“市市通高铁”。
小楼点评：轨道上的湖北，正在加速建设。
荆州李埠长江公铁大桥正式开工
2月28日，荆州李埠长江公铁大桥将正式开建，湖北将产生一个桥梁世界之最！
荆州李埠长江公铁大桥是二广高速荆州段改线、荆荆南延铁路及城市道路的共用过江通道，公铁合建范围长约7.91千米，大桥主跨1120米，系世界最大跨度的钢桁梁斜拉悬索协作体系公铁两用大桥。桥梁建设分上下两层，下层2线高铁（设计速度350km/h）+4车道城市公路（设计速度60km/h）+上层6车道高速公路（设计速度100km/h），项目估算总投资约104.7亿元，建设工期54个月。
小楼点评：骄傲，“世界桥”，中国造。
全 国 要 闻
2月百城房价出炉，新房结束三连跌
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2022年2月，百城新建住宅平均价格为16184元/平方米，新房价格结束三连跌态势，环比上涨0.03%；同比上涨1.89%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。百城二手住宅平均价格为16009元/平方米，二手房价格结束四连跌态势，环比上涨0.14%；同比上涨2.72%，涨幅较上月收窄0.14个百分点。
图：2020年1月至2022年2月百城新建住宅均价及环比变化
小楼点评：均价1.6w+，买房还是有钱人的游戏。
持续低迷，百强房企2月业绩同比“腰斩”
克而瑞研究中心日前发布的报告显示，其监测的28个重点城市2月份成交面积环比下降32%，同比下降35%。具体来看，一线城市全线回落，同、环比分别下降25%和42%。其中，北京、广州和深圳成交皆创新低，同比跌幅都在40%附近；24个二、三线城市市场持续转冷，成交同、环比分别下降37%和29%。其中，8成以上二、三线城市成交同比下滑，近4成二、三线城市成交同比腰斩。
市场低迷，也使得百强房企销售同比降幅进一步扩大。根据克而瑞监测，2月份百强房企仅实现销售操盘金额4015.8亿元，环比1月降低23.5%、同比降低47.2%，较1月降幅扩大逾十个百分点，较2021年月均水平则降低56.5%。
土地市场方面，全国300城经营性土地总成交规模继续下降，成交建筑面积仅3408万平方米，同、环比分别下降71%和57%，降至近一年来最低点。
小楼点评：市场春风开始吹暖，房企仍在寒冬中坚守。
取消“认房又认贷”，郑州打响“救市”第一枪
3月1日，郑州楼市再放“救市”大招。郑州发布《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知 》，从支持合理住房需求、加大信贷融资支持等五个方面出台具体措施。其中，针对改善型购房需求明确取消“认房又认贷”，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
居民因家庭人口增加、收入条件改善等原因卖小买大、卖旧买新的，在家庭限购套数内可提供个人按揭、网签备案和不动产登记手续办理等方面便利。至此，郑州也成为全国首个放松限贷的城市。
小楼点评：从鼓励刚需首套到鼓励多购多套，楼市辛酸可想而知。
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